Oberbank Wohnbaufinanzierung

Lässt Wohnträume wachsen:
der be green living Real-Kredit ist da!

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Lösungen zur Finanzierung Ihres Wohntraums

 

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Nachhaltig

Be green living: Ihr Beitrag zu einer nachhaltigen Umwelt

 

 

 

be green living Real-Kredit

Mit diesem Produkt, das in der Oberbank Filiale abgeschlossen werden kann, leisten Sie gemeinsam mit der Oberbank einen Beitrag in der Finanzierung nachhaltiger Investitionen.

 

  • Was kann mit dem be green living Real-Kredit finanziert werden?
    Die Sanierung, der Kauf oder Neubau von Immobilien in Österreich unter Einhaltung effizienter Energieausweis-Kennzahlen.
     
  • Gratis Kontoführung:
    Gilt für ein bestehendes und/oder neu zu eröffnendes be(e) green Konto für die Kreditnehmer:in eines be green living Real-Kredites für die Hälfte der vereinbarten Kreditlaufzeit (maximal 15 Jahre). Die danach gültige Kondition finden Sie hier

 

Mehr Infos zum Real-Kredit

Der Oberbank Kreditrechner

Schritt für Schritt zu Ihrer Finanzierung mit dem Oberbank Kreditrechner. Ob Wohnbaufinanzierung oder Konsumfinanzierung - berechnen Sie ganz einfach Ihren Wunschkredit. So einfach geht's: Kriterien ausfüllen und Kreditrate berechnen. Welche Kreditsumme benötigen Sie? Unser Bedarfsrechner gibt Ihnen eine erste Einschätzung über die Höhe der Finanzierung. Welche Kreditrate können Sie sich leisten? Mit dem Budgetrechner können Sie schnell und einfach ausrechnen, welche Kreditrate Ihrem Budget entspricht. Im zweiten Schritt vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Finanzexpert:innen, um einen persönlichen Finanzierungsplan für Sie zu erstellen.

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Bedarfsrechner: Welche Kreditsumme benötige ich?

Nutzen Sie unseren Bedarfsrechner für eine schnelle Berechnung Ihres Kreditbedarfs.

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Budgetrechner: Welche Rate kann ich mir leisten?

Nutzen Sie unseren Bedarfsrechner für eine schnelle Berechnung Ihres Kreditbedarfs.

Monatliche Einnahmen

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Monatliche Ausgaben

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Wissenswertes zur Wohnbaufinanzierung

Wann soll ich einen Termin für mein Finanzierungsgespräch vereinbaren?

Am Anfang eines jeden Wohnbau-Vorhabens stehen immer viele Fragen. Denn schließlich handelt es sich meist um die größte Investition, die im Laufe eines Lebens getätigt wird. Ein rechtzeitig geführtes Finanzierungsgespräch erspart Ihnen möglicherweise Kosten.

 

Kann ich mir meinen Wohntraum leisten?

Berücksichtigen Sie bei Ihrem Haushaltsplan auch zukünftigen Kosten (wie zum Beispiel Betriebskosten für eine größere Liegenschaft oder die Ausbildungskosten der Kinder) und zukünftige Ereignisse (wie zum Beispiel Familienplanung oder Pension während der Kreditlaufzeit).

 

Was ist beim Finanzierungsplan wichtig?

Berücksichtigen Sie sämtliche Anschaffungskosten für Ihren Wohntraum - auch Nebenkosten wie Aufschließungskosten, öffentliche Abgaben etc. - und planen Sie auch eine Reserve für Baukostenüberschreitungen ein.

 

Eigenmittel - mindestens 20 % - sollten auf jeden Fall vorhanden sein.

 

Guthaben, die noch nicht sofort verfügbar sind wie beispielsweise Kapitalversicherungen oder Bausparguthaben können im Finanzierungsplan berücksichtigt werden. Es kann aber auch Sinn machen, diese Guthaben als "eiserne Reserve" bzw. als Vorsorge nicht in die Finanzierung einfließen zu lassen.

 

Warum ist eine Absicherung sinnvoll?

Schützen Sie, was Ihnen wichtig ist: Ablebens- und Unfallschutz, Berufsunfähigkeit und Immobilienversicherung. Wir informieren Sie gerne.

 

Repräsentatives Beispiel

Annahme:

Gesamtbetrag inkl. Nebengebühren: 300.000,00 EUR

Oberbank Wohnbaufinanzierung mit 4,27% p.a. (Bindung 3M-Euribor)

Laufzeit: 25 Jahre

Effektiver Jahreszins: 4,68 %

Rate monatlich: 1.654,50 EUR


In den Nebengebühren enthalten sind:

11,18 EUR Gestionsprovision p.M.

5,88 EUR Kontoführungsgebühr p.M.

220,00 EUR Besicherungspauschale

135,00 EUR Löschungserklärung

1,2 % (4.500,00 EUR) Eintragungsgebühr

50,00 EUR Eingabegebühr

 

Gesamtbelastung: 496.351,19 EUR

 

Diese Berechnung dient lediglich der generellen Information und stellt kein verbindliches Finanzierungsangebot dar. Die angegebenen Daten wurden als repräsentatives Beispiel unter der Voraussetzung der Erfüllung banküblicher Bonitätskriterien ermittelt. Ein verbindliches Angebot mit einem aktuell gültigen Zinssatz wird Ihnen nach Prüfung der erforderlichen Unterlagen abhängig von Ihren persönlichen Verhältnissen unterbreitet.

 

Stand: 09.10.2024

 

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Vorbereitung aufs Bankgespräch

Verlieren Sie vor dem Bankgespräch nicht den Überblick.

 

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