Förderung bei Kauf
Die Traumimmobilie ist gefunden! Doch wie finanziert man den Kauf am besten? Beim Kauf einer Immobilie können folgende Punkte unterstützen:
- Vergleich von verschiedenen Immobilienangeboten
- Beratung durch den/die Bankberater:in
- Staatliche Förderungen und Zuschüsse nutzen
Hier finden Sie allgemeine Informationen zu den passenden Immobilienkaufförderungen und wie Sie davon profitieren können.
Grundlegendes zu Förderungen in Österreich
Förderungen sollen das Wohnen und den Wohnbau leistbarer machen. Neben den Wohnbauförderungen der Länder gibt es regelmäßig spezielle Förderungen von Bund und Gemeinden, mit denen Sie Ihre Projekte verwirklichen können.
Was ist konkret eine Wohnbauförderung und welche Arten gibt es?
Die Wohnbauförderung ist ein Überbegriff für eine Anzahl an staatlichen Fördermaßnahmen. Ob als günstiger Kredit oder Zuschuss gibt es je Bundesland und Zielgruppe unterschiedliche Arten und Angebote:
- Wohnbauförderung als günstiges Darlehen
- Annuitätenzuschüsse
- Individuelle Wohnbeihilfe
- Einmalige, nicht rückzahlbare Zuschüsse
Wer hat Anspruch auf eine Wohnbauförderung?
Wohnbauförderung können Sie beispielsweise erhalten, wenn Sie ein Eigenheim bauen oder eine Eigentumswohnung erwerben möchten. Hier gilt es bestimmte Voraussetzungen zu erfüllen und eine gewisse Einkommensgrenzen nicht zu überschreiten.
Voraussetzungen:
- Österreichische Staatsbürgerschaft (oder gleichgestellt)
- Volljährigkeit
- Familieneinkommensgrenze darf nicht überschritten werden
- Förderungswürdigkeit des Objektes
- Begründung des Hauptwohnsitzes
Informationen je Bundesland
Niederösterreich
Kaufen oder Übernahme eines geförderten Eigenheims:
Wer wird gefördert?
- Wenn Sie Ihre Förderungswürdigkeit nachweisen, können Sie in die Förderung eintreten.
Mehr Informationen zu Niederösterreich
Oberösterreich
Gefördert wird die Errichtung von Eigentumswohnungen durch Zuschüsse des Landes Oberösterreich (gemäß OÖ. Eigentumswohnungs-Verordnung 2019)
Wer wird gefördert?
- Gemeinnützige Bauvereinigungen mit Firmensitz in Oberösterreich
- Gewerbliche Bauträger mit Firmensitz in Oberösterreich
Mehr Informationen zu Oberösterreich
Salzburg
Gefördert wird der Erwerb einer neu errichteten Wohnung oder eines Hauses in der Gruppe im Bundesland Salzburg. Der Verkäufer ist Bauträger.
Wer wird gefördert?
- Wer Förderung beantragt, muss als begünstigte Person anerkannt werden. Dazu müssen einige Voraussetzungen vorliegen.
- Es müssen zehn Prozent Eigenmittel und mindestens 20 Prozent Fremdmittel für die Finanzierung der Wohnung zugrunde liegen.
Mehr Informationen zu Salzburg
Wien
Von der Objektförderung der personenbezogenen Förderung (Subjektförderung) im Rahmen des geförderten Wohnbaus profitieren alle Wiener:innen. Die gesamten Mittel aus der Wohnbauförderung werden in Wien ausschließlich für den Wohnbau eingesetzt. Durch Neubau von Wohnungen, Sanierung und direkte finanzielle Unterstützung von Menschen, die es brauchen, schafft die Stadt Wien leistbaren Wohnraum für alle.
Bei Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Reihenhauses kann über den Bauträger eine Förderung beantragt werden.
Weitere Bundesländer
- Burgenland: Die Förderung für den Ankauf von Eigenheimen, Wohnungen und Reihenhäusern erfolgt in Form eines Darlehens des Landes Burgenland mit einer Laufzeit von 30 Jahren und ist mit 0,9% jährlich verzinst. Mehr Informationen
- Kärnten: Wohnbauförderung von Kauf Eigentumswohnungen und Häusern. Mehr Informationen
- Steiermark: Geschoßbauförderung ist eine Förderung des Landes Steiermark. Die Förderung bekommen die gemeinnützige Bauvereinigung und Gemeinden. Mehr Informationen
- Tirol: Eine Erwerbsförderung wird nach Maßgabe der Wohnbauförderungsrichtlinien vergeben. Mehr Informationen
- Vorarlberg: Für den Kauf einer Wohnung gibt es eine Förderung über den Bauträger, hier sind dem Förderungsantrag die personenbezogenen Unterlagen einzubringen. Mehr Informationen